قیمت مسکن در دبی بیشترین رشد سالانه را ثبت کرد

به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از تسنیم، به گفته شرکت سرمایه گذاری و خدمات املاک و مستغلات سی‌بی‌آرایCBRE ، قیمت املاک مسکونی در دبی به طور متوسط در هشت ماه اول سال جاری میلادی 4.4 درصد افزایش یافته که بالاترین رشد سالانه را از فوریه 2015 نشان می دهد.

این شرکت در گزارش خود از بازار در سه ماهه سوم سال جاری میلادی که روز پنجشنبه منتشر شد، اعلام کرد که میانگین قیمت آپارتمان ها 2.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

5 درصد و متوسط قیمت خانه های ویلایی 17.9 درصد افزایش یافته است.

به گفته شرکت سی‌بی‌آرایCBRE، اجاره ها همچنان در حال کاهش است و به طور متوسط 2.7 درصد در 12 ماه منتهی به اوت 2021 کاهش یافته است.

بر اساس گزارش نشنال نیوز، اجاره آپارتمان در دبی در مدت مشابه 5.2 درصد کاهش یافته و متوسط اجاره خانه ویلایی 15.5 درصد افزایش یافته است.

تیمور خان، سرپرست تحقیقات منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا در شرکت CBRE گفت: تمایلات بازار، تقریباً در تمام بخش های املاک در امارات متحده عربی در طول سال بهبود یافته است، که به نوبه خود سطوح فعالیت را تقویت می کند. اگرچه هنوز بادهای مخالف وجود دارد که عملکرد را کاهش می دهد ولی ما انتظار داریم که عملکرد قیمت در آینده نه چندان دور بهبود یابد.

بازار املاک امارات متحده عربی که به دلیل کاهش سه ساله قیمت نفت در سال 2014 و نگرانی های مازاد بر عرضه با رکود مواجه شد، با توجه به این که مردم به خانه های بزرگتر و یادگیری از راه دور درپی بحران کرونا روی آوردند، علائم بهبودی را نشان می دهد.

اقدامات حمایتی اقتصادی و ابتکارات دولت امارات مانند مجوز اقامت برای بازنشستگان و کارگران دورکار و گسترش برنامه ویزای طلایی 10 ساله نیز به بهبود تمایلات بازار کمک کرده است.

پربیننده ترین شرایط و اقساط مسکن دولتی اعلام شد / چینی‌ ها مسکن حمایتی را می سازند اولتیماتوم به صاحبان املاک دو مسیر جایگزین راه باکو می شود وام مسکن ۴۵۰ میلیون تومان می‌ شود/ اقساط کمتر از ۴ میلیون با بازپرداخت ۲۰ ساله رانندگانی که ۵ سال جریمه نشده باشند، جایزه می‌ گیرند

منبع: اقتصاد آنلاین

کلیدواژه: قیمت مسکن دبی

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.eghtesadonline.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «اقتصاد آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۳۳۵۷۳۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

معاملات مسکن در تهران از طریق دلار و بیت‌ کوین!

به گزارش جام جم آنلاین، مهدی کرباسیان در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو  می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.